+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие справки надо брать в жэке при продаже квартиры

Этот материал доступен в украинской версии. Процесс продажи пройдет быстро и легко, если заранее озаботиться подготовкой необходимых бумаг. Обычно в этом вопросе помогает риелтор — благодаря опыту, он досконально знает все подводные камни процесса. Но если операция проводится без помощи агента по недвижимости, то документальная составляющая полностью ложится на плечи продавца и покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Какие документы нужны для продажи квартиры 2020 Украина

Продажа комнаты в коммуналке сопряжена с трудностями согласования этой операции с остальными жильцами. Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире, как оформить сделку и как получить согласие соседей? И, наконец, каковы риски покупки такой недвижимости? Продавать муниципальное жилье нельзя — оно является частью жилищного фонда муниципалитета и государства, это его собственники и только они могут распоряжаться этим имуществом.

Если же квартира приватизирована, то она уже находится в частной собственности, поэтому позволены любые операции по владению, использованию и распоряжению такой недвижимостью. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша? Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже.

Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности. После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ расчетный кассовый центр с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. После оформления возьмите выписку из лицевого счета пригодится. Это одно из самых главных действий — впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры.

Далее, в соответствии с законодательством, в течение 7 дней с момента смены места жительства вы должны зарегистрироваться в территориальном подразделении УВМ. Также это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг. Посещаете энергетическую компанию например, Ульяновскэнерго и заключаете договор на электроснабжение квартиры. Берете документы на счетчики на воду если имеются , идете в водоканал и переоформляете их на себя. Теперь поговорим о дополнительных возможностях. Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи Ростелеком, МГТС и др.

Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.

Кроме этого, вы можете застраховать квартиру на случай, если вас затопят соседи или вы затопите их. Это необязательно, но возможно. Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию. Осталось дело за малым — оформить право собственности на приобретенное жилье. Но остановимся поподробнее на вопросе принятия квартиры, так как после подписания акта все претензии к застройщику будут считаться необоснованными за исключением прямо предусмотренных законодательством.

Квартиру лучше смотреть в светлое время суток, когда видно все, даже маленькие трещинки и сколы на стенах. Внимательно проверьте ручки и замки, хорошо ли они функционируют. Также стоит обратить внимание на прочность различных конструкций, установленных в квартире. Если, на ваш взгляд, все в порядке, пописывайте акт и забирайте ключи.

Оговоримся сразу, акт должен быть подписан в 3 экземплярах: один — застройщику, второй — вам, третий — в регистрационную палату. В акте указываются все данные о сдаваемой квартире, в том числе должно быть упомянуто про окончательный расчет между сторонами. Если у покупателя существуют несогласия с актом приема-передачи, он может отразить это в отдельном протоколе, который является неотъемлемым приложением к акту. Если вы по каким-то причинам не явились на приемку квартиры в течение 2 месяцев, застройщик вправе составить данный акт в одностороннем порядке.

Свидетельство готовится в течение 1 месяца. После его получения купленная квартира будет находиться в вашей собственности. Налоговый вычет могут получить приобретатели квартиры, которые являются плательщиками НДФЛ.

Но здесь не стоит воспринимать слова буквально: налоговая денег не дарит; она лишь возвращает ранее уплаченный вами налог. Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья. Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.

Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо подтвердить право на жилье. Это может быть документ о праве собственности на квартиру если частный дом, то прикладывается свидетельство о праве на землю , договор купли-продажи квартиры, договор долевого участия в строительстве и т. Если налоговый вычет получается с ипотечного кредита, то предоставляется соответствующий договор и график погашения кредита. Вторая группа документов состоит из платежных документов: квитанции об оплате, банковских выписок и т.

Если вычет предполагается с общей долевой собственности, то необходимо представить копию свидетельства о заключении брака и заявление соглашение второго супруга на то, чтобы вопросом налоговых вычетов занимался второй супруг.

Вышеуказанные документы вместе с декларацией 3-НДФЛ надо предоставить в налоговую и ждать вычета. Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Что делать после приема и регистрации квартиры: общие правила Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности Как получить налоговый вычет после покупки квартиры?

Что делать после приема и регистрации квартиры: общие правила Во всех нижеперечисленных случаях вам понадобятся 3 основных документа: паспорт; договор купли-продажи долевого участия в строительстве ; выписка ег ЕГРН, подтверждающая переход права собственности. Со всех документов снимите копии. Чем больше, тем лучше. В будущем они вам пригодятся. Далее идете в управляющую компанию и заключаете договор на обслуживание. Если у вас есть газовая плита, не забудьте также посетить Горгаз.

Полезно также будет поставить квартиру на сигнализацию. Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию.

Всю процедуру можно разделить на 3 этапа: Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация. После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас!

Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку. Отвечу сразу, что обращаться к нотариусу нужно не всегда, например, покупая квартиру в новостройке, договор вам предложат подготовленный юристами строительной компании, удостоверять нотариально который не практикуется. Говоря проще, если вы покупаете или продаете квартиру по договору пожизненного содержания, ухаживая до смерти за ее владельцем, сделку обязательно нужно удостоверить у нотариуса.

Если речь идет о покупке или продаже доли квартиры, входящей в общую собственность нескольких владельцев, равно как и если эти несколько собственников отчуждают недвижимость в вашу пользу по одной сделке, то есть вы приобретете всю квартиру, договорившись с ее хозяевами, закон обязывает заверить сделку нотариально.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок.

Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. В этом варианте нужны понадобятся дополнительные документы не только для Пенсионного Фонда, но и для банка. Если в квартире есть несовершеннолетние собственники имеют доли , то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи.

Если вы захотите самостоятельно продать жилую недвижимость, то не сможете этого сделать до тех пор, пока в вашем распоряжении не будет правильно оформленной выписки из лицевого счета квартиры.

Это правило закреплено в статье Гражданского кодекса. Выписка из лицевого счета квартиры — это документ, подтверждающий место регистрации человека, который находится по определенному адресу. В выписке указываются все граждане, за которыми закреплено право пользования жилого помещения, которое будет участвовать в сделке по продажи недвижимости. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Задать вопрос Главная страница.

Какие справки надо брать в жэке при продаже квартиры.

Документы в жеке при продаже квартипы

Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости. В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы:. Сбор этих справок должен контролироваться Покупателем или его представителем, так как Продавец в них не заинтересован, а в случае существования проблем по квартире, может даже способствовать получению справок незаконным путем. Теперь поговорим о подготовке тех документов, которые должны быть готовы заранее к сроку совершения сделки. На подписании предварительного договора, как правило, документы на квартиру передаются на хранение представителю Покупателя.

При продаже квартиры в ипотеку банки часто требуют справки об отсутствии 2 недели); В случее, если покупатель будет брать ипотечный кредит, банк.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Для сделки нужны оригиналы, действующие по срокам и внесенные в электронный Государственный реестр имущественных прав на недвижимость. Со всех оригиналов снимаются копии. Для продажи доступна только приватизированная квартира. Также важно, чтобы были правильно указаны названия улиц и нумерация домов, если они менялись. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Регистрация ипотеки через МФЦ Прописка Прописка — прежнее наименование регистрации по месту жительства, то есть там, где постоянно или преимущественно будет проживать гражданин. Ранее вопросами учета граждан по месту их пребывания и жительства занималась ФМС. Теперь эта служба упразднена, а ее функции переданы МВД. Для рядовых граждан эта реформа мало что изменила: документы по-прежнему можно подать через паспортную службу ЖКХ. Если покупатель планирует жить в новой недвижимости, он должен прописаться в квартире после покупки в течение 7 дней.

Какие справки надо брать в жэке при продаже квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Рано или поздно любой из наших сограждан вынужден столкнуться с ситуацией, когда необходимо продать или купить квартиру. С одной стороны, эта процедура понятна и проста, особенно если вам помогают опытный риэлтор или юрист. С другой стороны, прежде чем начинать рекламировать свой объект, следует подготовить все необходимые документы. Ведь нередко, клиент обращается сразу после подачи объявления, и один из основных вопросов — это наличие готовых документов на квартиру. Если пакет необходимых бумаг готов, это говорит о прозрачности сделки и отсутствие необходимости ждать. Поэтому, похлопотать и собрать документацию важно своевременно.

Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине Конкретный список документов, необходимых для продажи жилой недвижимости, напрямую зависит от вашего семейного положения, количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и других сопутствующих факторов. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить.

Вы правы документы, которые Вы перечислили не нужны. При продаже квартиры в ипотеку банки часто требуют справки об отсутствии 2 недели);В случее, если покупатель будет брать ипотечный кредит, банк может.

Продажа комнаты в коммуналке сопряжена с трудностями согласования этой операции с остальными жильцами. Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире, как оформить сделку и как получить согласие соседей? И, наконец, каковы риски покупки такой недвижимости?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tensancfran

    А чего вы там закрылись?

  2. Ирина

    Я это и так знал!

  3. Любомир

    Рабам запретили по сути приближаться друг к другу и размножаться.